Как выгоднее купить кваритиру при существющих процентных ставках

В начале декабря количество заявок на ипотеку в ВТБ-24 увеличилось по сравнению с ноябрем почти втрое. Об этом сообщил агентству Bloomberg директор департамента ипотечного кредитования банка Андрей Осипов. Несмотря на то что ВТБ 24 поднял процентную ставку по ипотеке на три процентных пункта до 16%, спрос на продукт не понизился. Осипов отметил «Покупатели активны как никогда, несмотря на то, что девелоперы начали поднимать цены на жилье». В течение всего декабря банк выдавал ежедневно ипотечных кредитов на сумму около 2,5 млрд рублей.

Аналитики позиционируют спрос на недвижимость в декабре прошедшего года как максимальный за последние шесть лет, несмотря на рост цен на 5–12%. Представитель Группы компаний ПИК Наталья Михна отмечает: «Заявки на ипотеку подают даже те, кто собирался скопить побольше для выплаты первоначального взноса и взять кредит в 2015 году».

Руководитель центра макроэкономического анализа Альфа-банка Наталья Орлова считает, что дальнейшее пусть даже незначительное, повышение ставок по ипотеке может сделать ипотеку недоступной для большинства россиян: «Если средняя процентная ставка по ипотеке вырастет до 17%, рынок недвижимости ожидает застой, так как такая ставка будет неподъемной».

Один за другими объявили о повышении ставки по ипотечному кредитованию Сбербанк — до 16%, Банк «Возрождение» — до 17,5%, МДМ Банк — до 17%, Связь-банк — до 25%. Причиной столь решительного шага стало решение Центробанка о поднятии ключевой ставки до 17,5%.

Эксперты отмечают, что рост процентных ставок губительно отразится на многих сегментах банковской продукции, и ипотечным кредитам, в первую очередь. Поэтому, неизбежно изменение структуры рынка недвижимости, спрос на жилье резко упадет вследствие низкой покупательской способности большинства россиян.

© Центр Регионального Развития Бизнеса - ООО "Регистрация" 2013 - 2015
Создание сайта — Skytraffic